北京湖南大廈將是參照五星級酒店標(biāo)準(zhǔn)集客房、會議、餐飲、娛樂、購物于一體的大樓，是湖南省委、省政府及企事業(yè)單位在京開展政務(wù)和商務(wù)活動的主要場所，將以超一流的硬件設(shè)施和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)成為在京展示湖南整體形象的重要窗口。
一、項(xiàng)目名稱
北京湖南大廈
二、招標(biāo)單位
北京湖南大廈建設(shè)指揮部（北京京鑫磊置業(yè)有限公司）
三、項(xiàng)目概況
（一）項(xiàng)目地理位置
北京湖南大廈位于北京市東城區(qū)北京站街9號，她坐西朝東，左扶長安東街，右攜北京站。東接北京站街，西靠北京市郵政管理局，南臨北京火車站，北承國家交通運(yùn)輸部、國際飯店、恒基中心、中糧廣場、海關(guān)總署、社科院、商務(wù)部、全國婦聯(lián)、中國婦女活動中心等眾多大廈和政府部門，與王府井、銀街商業(yè)區(qū)、建外高級寫字樓、CBD中央商務(wù)區(qū)、崇外大街等咫尺之遙。
（二）大廈主體與附屬結(jié)構(gòu)
大廈占地面積5231平方米，原有建筑主體面積42602平方米，地
下5層，地上9層，建筑檐口高度為35.8米。改擴(kuò)建完成后建筑面積56092平方米，地下5層，南側(cè)地上9層，北側(cè)地上16層，高度60.05米。地下設(shè)81個(gè)停車位。
大廈南側(cè)為代征綠化用地，面積1665平方米，負(fù)一樓對接新增三層地下停車場，建筑面積5025平方米，停車位116個(gè)。
大廈內(nèi)部地下為混凝土框架結(jié)構(gòu)，地上部分采用無梁樓板結(jié)構(gòu)，局部采用預(yù)應(yīng)力樓板，加建部分采用鋼結(jié)構(gòu)與混凝土相結(jié)合的結(jié)構(gòu)。地下停車場采用混凝土結(jié)構(gòu)。
（三）建筑剖面與用地面積
原建筑9層高，首層高4.8米，2至6層層高3.9米，7-8層層高3.3米。改擴(kuò)建完成后，南側(cè)第9層提升至4.8米，南側(cè)建筑高度為39.35米；建筑北側(cè)加建至16層高，10至16層層高3.6米，檐口高度為60.05米。
大廈總用地面積5231平方米，其中建筑用地面積3694平方米，道路廣場面積1537平方米。
（四）樓層功能分布及面積
地下4層
—4層（層高3.67米） 設(shè)備用房、人防，面積3771平方米；
—3層（層高3.3米） 停車場，面積3626平方米；
—2層（層高3.5米） 員工餐廳、員工宿舍、9間辦公室、洗衣
房等，面積3626平方米；
—1層（層高3.3米） 休閑娛樂區(qū)、設(shè)備用房，面積3616平方米；
地上16層
1層（夾層，層高2.25米） 停車場兼設(shè)備用房等，面積3251平方米；
2 層 大堂、大堂吧、西餐廳、大堂展廳、品牌展廳、商務(wù)中心、VIP休息區(qū)等，面積3607平方米；
3層 中餐廳、包廂、中心廚房，面積3266平方米；
4層 特色中餐廳、精加工廚房、配菜間、包廂、客房，面積3670平方米；
5-9層 客房層，每層面積3600多平方米；
10層 多功能廳（層高6米，并可隔為3間會議廳）、會議室、行政酒廊、儲倉室、配菜間等，面積3823平方米；
11層 辦公區(qū)，面積1187平方米；
12-15 客房，每層面積800多平方米；
16層 套房、小會見室、會見廳，面積761平方米；
房間總數(shù)為300間，其中豪華套1間、行政套33間、標(biāo)準(zhǔn)間266間含經(jīng)濟(jì)標(biāo)間74間）。
四、招標(biāo)內(nèi)容
北京湖南大廈內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)招標(biāo)
五、設(shè)計(jì)要求
（一）設(shè)計(jì)以國家旅游局新頒布的五星級酒店評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，配置最先進(jìn)的數(shù)字化、人性化客房，休閑的運(yùn)動娛樂設(shè)施，寬敞過硬的會議設(shè)施，輕松舒適的購物環(huán)境。
（二）設(shè)計(jì)既要體現(xiàn)行政接待的莊重、肅靜，又要體現(xiàn)五星級酒店的現(xiàn)代氣息和時(shí)代特色。
（三）要融入湖湘文化的精神和精髓，使進(jìn)入大廈的賓客有身臨湖南的氛圍和感受。
（四）符合以人為本的設(shè)計(jì)理念，具有獨(dú)特超前的設(shè)計(jì)風(fēng)格。
六、投標(biāo)方要求
（一）具有國內(nèi)室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)甲級以上資質(zhì)單位或者國外相關(guān)資質(zhì)單位，且具有五星級酒店室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。
（二）國內(nèi)外知名室內(nèi)設(shè)計(jì)專家可以個(gè)人名義參加投標(biāo)。
（三）競標(biāo)方必須提供以下材料：
1、營業(yè)執(zhí)照、法人證書復(fù)印件、設(shè)計(jì)證書復(fù)印件；
2、經(jīng)辦人有效身份證復(fù)印件；
3、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)簡介，參加本項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人已完成的主設(shè)計(jì)項(xiàng)目簡介；
4、以個(gè)人名義投標(biāo)的，附有效身份證復(fù)印件、個(gè)人簡介及主要設(shè)計(jì)成果介紹。
七、成果提交
（一）北京湖南大廈設(shè)計(jì)效果圖及文字說明，內(nèi)容包括但不限于：
a、大堂區(qū)：大堂、前臺、背景墻、水景區(qū)、西餐廳、大堂吧、茶藝廳、展示區(qū)、商務(wù)區(qū)、展廳或購物廳等效果圖。
b、客房區(qū)：不同類型客房的效果圖，體現(xiàn)主題風(fēng)格和主題元素；
c、餐飲區(qū)：餐飲大廳、不同類型包廂的效果圖，體現(xiàn)主題風(fēng)格和湖南元素；
d、多功能廳：能能滿足宴會、會議、舞臺等不同功能時(shí)的效果圖，體現(xiàn)主題風(fēng)格、燈光、音響、視屏等不同的內(nèi)容內(nèi)涵。
e、康樂區(qū)：不同娛樂項(xiàng)目房間的效果圖，滿足健康、養(yǎng)生、綠色、生態(tài)要求。
（二）對同一區(qū)域，不同角度觀看會有不同視覺效果的，需要提供兩種以上不同角度的效果圖；夜間與白天有明顯不同視覺效果的，需要提供白天、夜晚兩種不同條件下的效果圖對比圖。
（三）細(xì)部有特殊設(shè)計(jì)或特殊表達(dá)效果的，請?zhí)峁┘?xì)部效果圖；需要文字配合說明的表達(dá)效果及創(chuàng)意理念的，請配予詳細(xì)文字說明。
（四）根據(jù)各自創(chuàng)意設(shè)計(jì)效果圖，提供與效果圖相匹配的材料小樣板一套。
（五）室外工程、屋頂花園、弱電工程等項(xiàng)目不在本次設(shè)計(jì)招標(biāo)范圍之內(nèi)。
（六）與上述內(nèi)容相符的電子文件（ R14 以上版本以及設(shè)計(jì)的JPG 圖片）。
八、投標(biāo)要求
（一）要求提供正式裝訂成冊的北京湖南大廈室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)效果圖壹套，并附全套圖紙的電子文檔一份；
（二）投標(biāo)方案及電子文檔要求密封，并加蓋投標(biāo)單位公章，以特快郵寄方式提交或派專人送達(dá)；
（三）投標(biāo)截止時(shí)間為2009年 11 月 26日 17 時(shí)（以招標(biāo)單位簽收日期為準(zhǔn)）。
（四）各投標(biāo)單位同時(shí)準(zhǔn)備PPT電子材料一份，在開標(biāo)當(dāng)日對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行15-20分鐘的陳述，并現(xiàn)場解答評審委員會的提問。
九、設(shè)計(jì)評審
（一）投標(biāo)截止后，由招標(biāo)單位在11月27日上午8：30-17：30，組織招標(biāo)評審委員會對投標(biāo)單位的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評審，從中選擇5家單位為中標(biāo)入選方，按排名結(jié)果發(fā)出中標(biāo)入選書，其中第一名為北京湖南大廈室內(nèi)裝修施工圖設(shè)計(jì)單位。未入選單位恕不另行通知。
（二）開標(biāo)評審前，招標(biāo)單位對收到的投標(biāo)方案保持封存未打開狀態(tài)，在評審現(xiàn)場由投標(biāo)單位當(dāng)場打開。
十、設(shè)計(jì)費(fèi)用
（一）第一名100萬元，并直接受委托承接裝修施工圖深化設(shè)計(jì)，二到五名分別按第二名60萬元、第三名40萬元、第四名30萬元、第五名20萬元給予設(shè)計(jì)補(bǔ)償。對于未入選的設(shè)計(jì)單位，不支付設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)用。
（二）本次招標(biāo)所述費(fèi)用以人民幣結(jié)算，稅金由投標(biāo)單位自理。
（三）支付方式：發(fā)出中標(biāo)入選書，并收到中標(biāo)入選方開出的發(fā)票后的10個(gè)工作日內(nèi)，支付全部設(shè)計(jì)費(fèi)用。
十一、有關(guān)事項(xiàng)
（一）所有報(bào)名單位需承諾所提供資料的真實(shí)性、合法性。報(bào)名資料不真實(shí)者，一經(jīng)查實(shí)，取消其投標(biāo)資格，且招標(biāo)單位不支付任何費(fèi)用。
（二）本次投標(biāo)設(shè)計(jì)方案成果，其著作權(quán)均歸招標(biāo)單位所有。
十二、聯(lián)系方式
招標(biāo)單位：北京湖南大廈建設(shè)指揮部（北京京鑫磊置業(yè)有限公司）
地 址：北京市東城區(qū)北京站西街1-5號城市青年酒店5001室
郵 編：100005
聯(lián) 系 人：鄧紅波 電 話：010——85113592 15901197780
郵箱：denhonbo@sina.com
李 琨 電 話：010——85110485 13141080161
郵箱：lk171670179@yahoo.cn
傳 真：010——85110485
