1、句容市房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司的華聯(lián)商住樓工程已經(jīng)由句容市發(fā)展改革和經(jīng)濟貿(mào)易委員會批準建設(shè)，工程所須資金來源是自籌現(xiàn)已落實?，F(xiàn)邀請合格的潛在投標人參加本工程的資格預審。

　　2、 江蘇信誠工程管理咨詢有限公司 受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。

　　3、工程概況

　　(1)工程地點：華聯(lián)西側(cè)

　　(2)工程規(guī)模：3500M2

　　(3)計劃時間：2010.3.30-2010.10.30

　　4、本招標工程共分 1 個標段，標段劃分及相應(yīng)招標內(nèi)容如下：

　　內(nèi)容：土建、安裝

　　5、申請人應(yīng)當具備的主要資格條件：

　　(1)申請人資質(zhì)類別和等級：房屋建筑工程施工總承包企業(yè)二級及以上

　　(2)擬選派項目經(jīng)理資質(zhì)等級：建筑工程二級注冊建造師及以上

　　(3)企業(yè)：①必須具備獨立的法人資格沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的

　　(4)項目經(jīng)理：二級及以上應(yīng)提供建造師注冊證書，若建造師注冊證書正在辦理需提供建設(shè)行政主管部門出具的換證證明;項目經(jīng)理無在建工程(提供無在建工程承諾書)，或者雖有在建工程，但合同約定范圍內(nèi)的全部施工任務(wù)已臨近竣工階段，并已經(jīng)向原發(fā)包人提出竣工驗收申請，原發(fā)包人同意其參加其他工程項目的投標競爭(提供原發(fā)包人證明原件)。

　　(5)其他：①企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證和信用管理手冊②項目經(jīng)理取得安全培訓合格證書③報名和資格預審時擬派項目經(jīng)理必須到場

　　(6) 投標申請人在要求遞交的資審資料中應(yīng)提供項目經(jīng)理及項目組成員(資格預審文件附表8人員)的勞動合同原件和所屬企業(yè)社會保險費用名單原件以供審查

　　(7 )句容市以外的企業(yè)參加報名須在句容市建管處備案(聯(lián)系人：常凌云 紀曉莉 0511-87261832)。備案管理辦法和辦理程序請登陸www.jrjgc.com辦事指南查閱。

　　6、評標細則

　　一、根據(jù)中華人民共和國招標投標法、建設(shè)部第89號令及國家七部委第12號令本次招標采用經(jīng)評審的最低投標價法進行評標定標。

　　二、具體評審方法：

　　1、首先對技術(shù)標評審。

　　根據(jù)國家七部委第12號令第四章第三十二條規(guī)定，中標人的投標應(yīng)當符合招標文件規(guī)定的技術(shù)要求和標準，評標委員會在對商務(wù)報價評審的同時，必須對施工組織設(shè)計進行綜合評審，評審內(nèi)容如下：

　　(1)分部分項工程是否有完整的施工方案;

　　(2)是否有施工機械進場計劃，且可行;

　　(3)是否有工程材料進場計劃;

　　(4)安全技術(shù)措施、冬雨季施工措施、文明施工措施是否詳細;

　　(5)工期保證措施是否可行，與機械設(shè)備安排沒有矛盾;

　　(6)質(zhì)量保證措施是否可行;

　　(7)平面布置是否合理;

　　(8)降低成本措施是否可行;

　　(9)現(xiàn)場管理班子配備是否合理(項目經(jīng)理及擬投入的施工人員必須與資審時一致，否則作廢標處理);

　　(10)關(guān)鍵部位、難點、重點處理方法及措施詳細程度如何;

　　(11)工期指標必須滿足招標文件要求，并且與具體計劃表無矛盾之處;

　　(12)質(zhì)量指標必須滿足招標文件要求。

　　如在施工方案中存在嚴重缺陷,不能保證投標工程施工質(zhì)量和進度的,判定為不合格技術(shù)標書,則不進行商務(wù)標書的評審。(嚴重缺陷是指:違反國家強制性規(guī)范要求,方案中重要施工工序缺項以及評標委員會大多數(shù)評委認定為嚴重缺陷的)

　　2、在技術(shù)標可行的基礎(chǔ)上對造價進行評審：

　　經(jīng)濟標評委要對投標報價進行必要的清標和分析比較。當投標文件出現(xiàn)以下情形之一的，投標人應(yīng)當在投標書中做出書面說明并提供相關(guān)證明材料。評標委員會也可現(xiàn)場對投標人進行詢標。投標人不能合理說明或者不能提供證明材料的，由評標委員會認定該投標人以低于企業(yè)成本報價競標：

　　(1)投標人的投標報價明顯低于其他投標報價的;

　　(2)投標文件中未詳細列出成本節(jié)約措施、優(yōu)惠條件、內(nèi)容和理由，或者內(nèi)容不完整、不全面、缺乏說服力的;

　　(3)投標文件中存在其他重大的、需要澄清或說明的問題的;

　　(4)評標委員會應(yīng)當根據(jù)經(jīng)評審不能成立的過低的投標價格與所有投標人相應(yīng)投標價格中的最高價間的價差和招標文件規(guī)定的工程數(shù)量,計算出合價差或者單項費用差。

　　注：a、所有合價差和單項費用差的總計金額大于投標文件所列明的利潤總額的，評標委員會應(yīng)當認定該投標人以低于成本的價格投標，其投標文件無效。

　　b、評標委員會不應(yīng)當因為投標文件的部分項目存在不能成立的過低的投標價格而認定投標文件無效。

　　三、本工程設(shè)標底，但不作為評標的依據(jù)，該工程的最高限價按標底價下浮3%作為最高限價，開標前三天在交易中心予以公布，各投標人經(jīng)評審后的投標總價不得高于最高限價，高于(或等于)最高限價的投標文件作無效標處理。

　　四、經(jīng)評審報價低于工程成本的其投標作廢標處理。

　　五、各投標單位報價以萬元為單位，保留兩位小數(shù)。

　　六、計算下浮幅度時，百分數(shù)小數(shù)點后保留兩位小數(shù)。

　　七、評委意見不一致時，按少數(shù)服從多數(shù)的原則。

　　八、經(jīng)評審的投標報價最低的投標單位為第一中標候選人。

　　九、中標單位的確定：招標人根據(jù)評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標侯選人，依據(jù)建設(shè)部89號令第四十二條的規(guī)定確定中標人。

　　7、請申請人于 2010年3月15日 至2010年3月19日，每日上午 08時 30 分至11時30 分、下午14時 00 分至17時30分到 句容市建設(shè)工程交易中心報名，報名時確認本工程擬派項目經(jīng)理，資格預審及投標時不得更改，同時由擬定項目經(jīng)理本人持企業(yè)加密鎖(在鎮(zhèn)江市建設(shè)工程交易中心信息科辦理，聯(lián)系電話：0511-85026313)及法人委托書(法人委托人必須是項目經(jīng)理本人，法人委托書加蓋法人章和法人簽字)攜帶本人身份證件和本單位介紹信，到句容市建設(shè)工程交易中心 獲取資格預審文件(雙休日及節(jié)假日除外)。資格審查時間：2010年3月22日，上午08時30分至11時30分、下午14時00分至16時30分。

　　8、說明：如果資預審合格的申請人超過9家，將邀請資格預審合格的所有投標申請人參與投標。不足9家按蘇建招[2006]372號文執(zhí)行

　　9、投標單位必須提供本公司注冊地銀行提供的存款基本賬戶證明原件及復印件。

　　10、經(jīng)資格預審確定的潛在投標人不獲取招標文件或者獲取招標文件后放棄投標的，除不可抗力情況外，招標投標行政監(jiān)督部門將在網(wǎng)上予以公告3個月。在公告期間，其它政府投資項目的招標人可以據(jù)此不接受其投標。

　　11、投標人必須以企業(yè)法人的名義提交投標保證金，投標保證金必須從企業(yè)的法人基本存款帳戶繳納。以個人、企業(yè)的辦事處、分公司、子公司名義或從他人帳戶、投標人企業(yè)的其他帳戶繳納的投標保證金無效。投標保證金交至句容市建設(shè)工程交易中心投標保證金專用監(jiān)管帳戶，并由句容市建設(shè)工程交易中心開具“投標保證金已收確認函”和收款收據(jù)。

　　12、招標人地址：

　　聯(lián)系人 ：雷俊 傳真： 電話：13952994330

　　郵編：212400 E—mail：

　　13、招標代理機構(gòu)地址：句容市華陽東路2號二樓

　　聯(lián)系人：惠毅 傳真：0511-87262323 電話：0511-87287323

　　郵編：212400 E—mail：