一、招標條件
本招標項目新宋風·頤享天地A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)、D區(qū)項目已由開封市龍亭區(qū)發(fā)展和改革委員會以2301-410202-04-01-850567、2301-410202-04-01-916676、2301-410202-04-01-765831、2301-410202-04-01-669697批準建設(shè)，招標人為開封市建宋投資發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來自自籌，出資比例為100%，項目已具備招標條件，現(xiàn)委托河南新宋風工程技術(shù)咨詢有限公司對該項目工程總承包進行公開招標。
二、概況與招標范圍
.項目名稱：新宋風·頤享天地 A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)、D區(qū)項目
2.項目編號：XSFZX-ZB-2025-010
3.資金來源：自籌資金
4.投資金額：約70000萬元
5.建設(shè)地點：開封市龍亭區(qū)古城區(qū)西門大街北側(cè)、大興街西側(cè) GC0901-13；金奎巷南側(cè)、大興街西 側(cè) GC0901-11；法院街南側(cè)、大興街西側(cè) GC0901-06；法院街南側(cè)、大興街東GC0901-07；
6.招標內(nèi)容：A 區(qū)項目占地29.117畝，總建筑面積約為32000 平方米；B區(qū)項目占地約20.793 畝，總建筑面積約為23500平方米；C區(qū)項目占地約25.205畝，總建筑面積約為24800平方米； D區(qū)項目占地約24畝，總建筑面積約為29500平方米；主要用途均為商業(yè)。
7.標段劃分：本項目共分為一個標段
8.招標范圍：本項目采用工程總承包模式，包括設(shè)計、采購、施工等全過程的管理及組織實施。設(shè)計范圍包括但不限于：施工圖設(shè)計（除室內(nèi)精裝、智能化、幕墻及供配電外的所有設(shè)計；含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、消防、人防、海綿城市、綜合管網(wǎng)、景觀（含方案及施工圖）等各專業(yè)）后續(xù)施工過程中的深化設(shè)計，并配合完成設(shè)計交底、處理有關(guān)設(shè)計問題、 完成施工過程現(xiàn)場配合、參加竣工驗收、交付及工程質(zhì)保等各階段服務(wù)；滿足國家現(xiàn)有技術(shù)規(guī)范和標 準要求并通過政府相關(guān)部門設(shè)計評審和審批。
施工范圍：新宋風·頤享天地 A區(qū)、B區(qū)、C區(qū)、D區(qū)項目工程施工、裝飾裝修、竣工驗收、整體移交、工程質(zhì)量缺陷責任期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作。包括但不限于：地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修（含室內(nèi)精裝修、家具家電及主要設(shè)備的采購）、屋面、建筑給水排水及供暖、通風與空調(diào)、建筑電氣、智能建筑、建筑節(jié)能、電梯、供配電工程、室外工程等。
9.工期：
設(shè)計工期：簽訂設(shè)計合同后40日歷天內(nèi)完成各專業(yè)施工圖設(shè)計并報送施工圖審查機構(gòu)審查；
施工工期：720日歷天。
10.質(zhì)量要求：設(shè)計要求的質(zhì)量標準：符合相關(guān)國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及技術(shù)標準。
施工要求的質(zhì)量標準：符合相關(guān)國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范及技術(shù)標準。施工要求的質(zhì)量標準：達到國家現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范標準，一次性驗收合格。
三、投標人資格要求
1.投標人須具具有獨立法人資格，且應(yīng)具有有效的營業(yè)執(zhí)照；
2.投標人須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)；具有有效的安全生產(chǎn)許可證；并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力；
設(shè)計人需具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）甲級或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)，并具備建筑行業(yè)（人防工程）專業(yè)乙級資質(zhì)。
3.人員要求：
項目經(jīng)理（若為聯(lián)合體投標，即為承擔工程總承包項目經(jīng)理）：擬派項目經(jīng)理具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格，具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證；施工技術(shù)負責人須具備建筑工程相關(guān)專業(yè)高級及以上技術(shù)職稱；擬投入本工程的項目經(jīng)理不得同時在兩個及以上的建設(shè)項目任職，并出具無在建工程承諾書。
設(shè)計負責人（若為聯(lián)合體投標，即為承擔設(shè)計任務(wù)方設(shè)計負責人）：擬派設(shè)計負責人須具備相關(guān)專業(yè)高級及以上技術(shù)職稱；且具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；
投標人擬派項目經(jīng)理、設(shè)計負責人、施工技術(shù)負責人、授權(quán)委托人、專職安全員等人員在本單位參加社會保險，需提供近三個月按時繳納社會保險的證明（新聘用的人員從聘用之日起算）；
4.財務(wù)要求：
提供公司2023、2024年度財務(wù)審計報告（需提供會計師事務(wù)所或?qū)徲嫴块T出具的財務(wù)審計報告，成立不足一年的提供成立以來的財務(wù)狀況表）；（如聯(lián)合體投標的，牽頭人提供即可）。
5.信譽要求：投標人存在以下情形的行政處罰、訴訟或仲裁案件、被執(zhí)行信息等將被拒絕參與本項目投標活動：
（1）投標企業(yè)或個人被列入建筑市場主體“黑名單”且在管理期限內(nèi)，查詢渠道全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺（https://jzsc.mohurd.gov.cn/home），需提供網(wǎng)上查詢截圖，查詢對象包含查詢對象包含法人、法定代表人、項目經(jīng)理、設(shè)計負責人、施工技術(shù)負責人；
（2）國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn/）嚴重違法失信名單且在管理期限內(nèi)的，需提供網(wǎng)上查詢截圖，查詢對象為法人；
（3）在“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）中的“信用服務(wù)”中的重點領(lǐng)域嚴重失信主體名單中被限制或者禁止參與招標投標活動的“嚴重失信主體”且在管理期限內(nèi)，需提供查詢截圖，查詢對象為法人，查詢內(nèi)容為：失信被執(zhí)行人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單、重大稅收違法失信主體、統(tǒng)計嚴重失信企業(yè)名單、安全生產(chǎn)嚴重失信主體名單，查詢對象為法人（以上查詢對象為法人的，查詢包含聯(lián)合體所有成員）。
6. 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標（提供 “國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東或投資人信息截圖，若為聯(lián)合體，則聯(lián)合體成員均需提供）。
7.本標段接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：
（1）以聯(lián)合體參加的，聯(lián)合體成員不超過3家（含聯(lián)合體牽頭人），應(yīng)提交聯(lián)合體協(xié)議并注明牽頭人及各方擬承擔的工作和責任，并承諾一旦成交聯(lián)合體各方將向招標人承擔連帶責任；
（2）聯(lián)合體中有同類資質(zhì)的聯(lián)合體成員按照聯(lián)合體工作任務(wù)分工承擔相同工作的，應(yīng)當按照資質(zhì)等級較低的聯(lián)合體成員確定資質(zhì)等級；
（3）以聯(lián)合體形式參加招標活動的，聯(lián)合體各方不得再單獨參加或者與其他聯(lián)合體成員另外組成聯(lián)合體參加同一合同項下的投標活動；
（4）聯(lián)合體牽頭人須是負責本項目的施工企業(yè)。牽頭人的法定代表人或其授權(quán)的委托代理人負責簽署本次招標活動的相關(guān)資料，需要蓋章的由牽頭人蓋單位公章，聯(lián)合體各方必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議對此予以認可；
（5）以聯(lián)合體形式參加招標活動的，牽頭人須在開封市公共資源電子交易服務(wù)平臺會員系統(tǒng)中憑 CA 數(shù)字證書獲取招標文件，聯(lián)合體成員無需獲取招標文件。
8.本項目不允許轉(zhuǎn)包或非法分包。
四、獲取招標文件
1.招標文件獲取時間：公告發(fā)布之日起至投標文件遞交截止時間前均可獲取。
2.招標文件獲取方式：凡有意參加投標者，應(yīng)注冊成為開封市公共資源交易中心網(wǎng)站會員并取得CA密鑰，在開封市公共資源交易中心網(wǎng)站 http://www.kfsggzyjyw.cn/kfggzy/ 登錄政采、工程業(yè)務(wù)系統(tǒng)，憑CA密鑰登錄會員系統(tǒng)，并按要求下載電子招標文件。投標人未按規(guī)定時間下載電子招標文件的，其投標將被拒絕。
3.獲取招標文件后，投標人請到開封市公共資源交易中心網(wǎng)站登錄政采、工程業(yè)務(wù)系統(tǒng)，憑 CA 密鑰登錄會員系統(tǒng)，在“組件下載”中下載最新版本的投標文件制作工具安裝包，并使用安裝后的最新版本投標文件制作工具制作電子投標文件。
4.請潛在投標人、供應(yīng)商時刻關(guān)注開封市公共資源交易中心網(wǎng)站和公司CA密鑰推送消息，潛在投標人、供應(yīng)商可打開開封市公共資源交易中心網(wǎng)站http://www.kfsggzyjyw.cn首頁“流程公開”里查詢招標文件。
5.CA密鑰辦理關(guān)注中心網(wǎng)站-工作動態(tài)-重要通知相關(guān)內(nèi)容。
五、投標截止時間及地點
1.時間：2025年7月22日09時30分（北京時間）
2.地點：電子投標文件須在投標截止時間前在開封市公共資源交易信息網(wǎng)站會員系統(tǒng)中加密上傳。
六、開標時間及地點
1.時間：2025年7月22日09時30分（北京時間）
2.地點：開封市公共資源交易信息網(wǎng)。
3.本項目采用“遠程不見面”開標方式，投標人無需到開封市公共資源交易中心現(xiàn)場參加開標會議；投標人應(yīng)當在開標時間前，登錄遠程開標大廳，在線準時參加開標活動并進行響應(yīng)文件解密、答疑澄清等。（系統(tǒng)解密時長默認為40分鐘，錯過解密時長者視為自動放棄本次投標。）
七、發(fā)布公告的媒介
本公告在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》、《河南省電子招標投標公共服務(wù)平臺》、《開封市公共資源交易信息網(wǎng)》上發(fā)布。
八、其他補充事宜
無
九、聯(lián)系方式
招標人：開封市建宋投資發(fā)展有限公司
地 址：河南省開封市龍亭區(qū)內(nèi)順城北段78大興辦事處院內(nèi)207室
聯(lián)系人：暴倩
電 話：0371-22619007
招標代理機構(gòu)：河南新宋風工程技術(shù)咨詢有限公司
地 址：開封市鄭開大道與第五大街交叉口金泰·云都會三樓
聯(lián)系人：劉楨、孫朝偉
電 話：0371-28881005
監(jiān)督部門：開封市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
聯(lián)系電話：0371-23801488
